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Le viager fait peur, il est encore très méconnu même si il commence à avoir de plus en plus la cote auprès de certains acheteurs et vendeurs.
Aujourd'hui, avec mon invitée du jour, Juliette Bouhier, Consultante patrimoniale & Experte Viager, nous cassons les tabous ainsi que les idées reçues sur ce mode d'investissement.
L'achat (ou la vente) en viager est-il un "pari sur la mort" où à l'inverse peut-il être un moyen de transaction ethique et un modèle d'investissement gagnant-gagnant ?
Juliette nous explique les différentes subtilités pour investir en viager comme :
Quels types de viager existent ? (viager occupé, viager libre...)
Quelles en sont les différences ?
Quels en sont leurs fonctionnements (bouquet, rente, etc...)
Pourquoi pour un investisseur, ça peut "remplacer" un emprunt ?
En quoi c'est intéressant pour un vendeur/acheteur ?
Quels contrats et clauses existent pour protéger les différentes parties ?
Qui paie les charges courantes ?
Quid de la fiscalité (vendeur et acquéreur) ?
Où trouver les annonces en viager ?
Que ce passe t'il si l'acquéreur décède avant le vendeur ?
Alors vous verrez que finalement, investir en viager peut-il être intéressant pour toutes les parties ?
Bonne écoute. 🎙️
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Episode n°26- Héritage : Assumer ses responsabilités et préparer sa succession - Juliette Oliveau
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